- ASSESSORIA ADMINISTRATIVA

 

● Implantação do Condomínio, com inscrição no Ministério da Fazenda (CNPJ)

e Prefeitura (CGA); 

● Pagamentos das despesas do condomínio;

● Registro de atas, convenção ou quaisquer outras necessidades do condomínio;

● Elaboração do regimento interno do condomínio;

● Abertura de conta bancária para o condomínio;

● Supervisão com visitas periódicas;

● Serviço de entrega e apanha de documentos com motoboy;

● Representação do condomínio junto à Justiça do Trabalho, Sindicato e Juizado de

Pequenas Causas;

● Assessoramento na contratação de serviços de terceiros;

● Elaboração de correspondências, editais de convocação de assembleias, avisos,

comunicados e circulares, conforme solicitação;

● Cotação para compra de materiais de limpeza, materiais elétricos e outros serviços que

se fizerem necessários.

 

 

 

- ADMINISTRAÇÃO DE PESSOAL

 

● Levantamento do registro de ponto para cálculo da folha de pagamento;

● Elaboração da escala de trabalho para os funcionários;

● Emissão das guias para recolhimento dos encargos sociais e impostos

(INSS, FGTS, PIS, IR, Contribuição Sindical);

● Controle e cálculo de férias e Cálculo das rescisões;

● Treinamento, recrutamento e seleção;

● Emissão da RAIS;

● Envio do CAGED sempre que houver movimentação de Pessoal;

● DIRF

● Pagamento de Funcionários;

● Controle e encaminhamento de exame médico;

● Compra de vale transporte, vale alimentação e uniformes.

 

 

 

- ASSESSORIA CONTÁBIL

 

● Emissão dos boletos para pagamento das taxas condominiais;

● Elaboração mensal do balancete de receitas e despesas;

● Elaboração de previsão orçamentária e relatórios financeiros;

● Distribuição mensal do Balancete juntamente com o boleto bancário;

● Organização mensal de uma pasta contendo todos os documentos referentes às receitas e despesas, juntamente com uma cópia do balancete que é enviado ao síndico, para ser

apresentada aos membros do Conselho Fiscal.

 

 

 

- COBRANÇA ADMINISTRATIVA

​

● Controle da inadimplência;

● Emissão de cartas de cobrança;

● Realização de acordo com os inadimplentes.

 

 

 

- SÍNDICO PROFISSIONAL

​

● Ser o representante legal do condomínio (representação junto aos Sindicatos,

Justiça do trabalho, Juizados, Bancos, etc.);

● Convocação de assembleias ordinárias e extraordinárias;

● Apresentação de plano de ação estabelecendo as prioridades para melhoria do condomínio;

● Prestação de contas mensal;

● Acompanhamento de serviços realizados no condomínio;

● Relação com os condôminos;

● Responsável por toda a documentação do condomínio;

● Pagamento das contas do condomínio;

● Contato com administradora;

● Gerenciamento dos contratos de manutenção: elevadores, extintores, interfones, portões, dentre outros;

● Administração dos funcionários;

● Contratação do seguro obrigatório sobre a edificação;

● Cobrança dos condôminos inadimplentes, administrativamente, por carta, logo após a confecção do balancete.